Домой Сауны Двери Лифты Ворота

Новогодняя аренда коттеджа в Подмосковье | Загородная недвижимость | Статьи

Подмосковные коттеджи для празднования Нового года начали бронировать еще в начале августа. Оптимальные по цене и качеству объекты были разобраны к ноябрю. На сегодняшний день в предложении находится не более 10% всех загородных домов в аренду. Портал Cottage.ru ознакомился с тем, «что осталось» за две недели до главного торжества года. В период новогодних праздников цены на аренду коттеджей в Подмосковье подскакивают в 4-5 раз. Стоимость найма загородного дома в течение трех дней - с 31 декабря по 2 января -  может варьироваться от 50 до 300 тыс. рублей в зависимости от характеристик объекта. Так, за минимальную стоимость Вам предложат дачный домик, в котором, как правило, отсутствует душ, а нужду придется справлять в биотуалете. К примеру, трехдневная аренда дома с баней площадью 80 кв.м на 130 км Варшавского шоссе обойдется в 60 тыс. рублей. По словам Сергея Манахова, руководителя компании RentGroup, подобные объекты уходили довольно быстро в прошлом году, сегодня же арендаторы стали более взыскательными. «Клиенты, которые в прошлые года снимали совсем плохие домики в Подмосковье за большие деньги, в этом году просто отказываются их снимать. Дешевые дома без нормальных условий остаются невостребованными», - говорит он. Также на данный момент без дела простаивают «переоцененные» элитные коттеджи стоимостью 200-300 тыс. рублей, собственники которых не соглашаются идти на скидки, до последнего момента выжидая состоятельных арендаторов. В связи с этим, по подсчетам компании Blaclwood, около трети дорогих домов в Подмосковье пока остаются пустыми. «В некоторых случаях собственники соглашаются на сдачу жилья на новогодние праздники за меньше деньги для того, чтобы дом не простаивал. Однако стоит отметить, что в сегменте элитного жилья таких предложений совсем немного», - говорит Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений  Blackwood. Более сговорчивые хозяева уже в конце октября готовы были снижать цены – лишь бы коттеджи не пустовали в новогоднюю ночь. Так, по данным аналитиков, скидки на аренду домов высшей ценовой категории могли достигать 60%. Самый ходовой товар в этом году – загородные дома стоимостью от 100 до 150 тыс. рублей. Глава RentGroup отмечает, что они были полностью разобраны еще до конца октября, а заявки на подобные предложения стали поступать в начале августа. Всего на рынке краткосрочной аренды Подмосковья насчитывается около 500 коттеджей частных собственников, столько же предлагают пансионаты и дома отдыха. «Сегодня 90% из них уже сданы», - указывает Манахов. В период Нового года для большинства арендаторов не имеет значения, где находится коттедж и сколько времени займет дорога до него. Более того, трендом этого сезона  стало максимальное удаление от столицы. «Все популярнее становятся дома на озере Селигер, на берегах Волги и Оки, а также в Суздале, Рязани и Владимире, куда люди не хотели ехать в прошлом году. Людям наскучило Подмосковье», - говорит Рулан Барабаш, пресс-секретарь агентства недвижимости Doki.    Основной контингент снимающих коттеджи – это компании по 6-8 человек в возрасте от 18 до 35 лет. На них приходится около 80% всего спроса. В связи с этим, у собственников возникают естественные страхи перед тем, что нетрезвая молодежь может испортить их имущество, а то и спалить дом. Однако, по словам Манахова, коттеджи, сдаваемые на Новый год, горят редко: «В основном пожары происходят в банях. В Подмосковье это где-то 2-3 бани в год стабильно». Чтобы собственники были спокойны, перед заселением арендаторам придется, помимо аренды, оплатить страховой депозит, который будет возвращен после Нового года при условии, что в коттедже все цело и из дома ничего не украли. «Сдача в краткосрочную аренду, тем более в новогодние праздники, связана со значительными рисками ущерба для владельцев домов, поэтому страховые суммы в такие периоды всегда существенно больше стандартной (одна месячная арендная плата)», - говорит Виктория Опольская. По ее словам, сумма залога устанавливается собственником и зависит от того, какую ценность представляет имущество, а также от того, кто будет снимать дом: для семейных пар с детьми депозит, как правило, ниже, для компаний студентов он повышается. «В любом случае собственники готовы к небольшим потерям, потому что если в доме ничего не сломалось, значит, в принципе, в нем плохо отдохнули», - резюмирует глава RentGroup. Поэтому, если после празднования Нового года в Вашем коттедже все осталось целым, значит либо Вам повезло с арендаторами, либо на следующий год желающих его снять будет меньше. Онлайн-калькулятор вкладов Газпромбанка по размещению денежных средств.

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222,


Похожие записи:
  1. Нужен ли проект для строительства частного дома? | Строительство | Статьи
  2. Почему покосился забор?
  3. Натяжные потолки: первое знакомство
  4. Различные способы остекления балконов и лоджий
  5. Накопительные электроводонагреватели. Особенности национальной экономии.
  6. Дизайнерские подвесные потолки – неповторимый стиль Вашего дома
  7. Все о отопительных котлах: универсальные котлы, газовые отопительные котлы, и котлы на жидком и твердом топливе, расчет КПД котла и модернизация (переделка) котлов под нужное топливо

Домой | сауны | двери | лифты | ворота