Домой Сауны Двери Лифты Ворота

Новогодняя аренда коттеджа в Подмосковье | Загородная недвижимость | Статьи

Подмосковные коттеджи для празднования Нового года начали бронировать еще в начале августа. Оптимальные по цене и качеству объекты были разобраны к ноябрю. На сегодняшний день в предложении находится не более 10% всех загородных домов в аренду. Портал Cottage.ru ознакомился с тем, «что осталось» за две недели до главного торжества года. В период новогодних праздников цены на аренду коттеджей в Подмосковье подскакивают в 4-5 раз. Стоимость найма загородного дома в течение трех дней - с 31 декабря по 2 января -  может варьироваться от 50 до 300 тыс. рублей в зависимости от характеристик объекта. Так, за минимальную стоимость Вам предложат дачный домик, в котором, как правило, отсутствует душ, а нужду придется справлять в биотуалете. К примеру, трехдневная аренда дома с баней площадью 80 кв.м на 130 км Варшавского шоссе обойдется в 60 тыс. рублей. По словам Сергея Манахова, руководителя компании RentGroup, подобные объекты уходили довольно быстро в прошлом году, сегодня же арендаторы стали более взыскательными. «Клиенты, которые в прошлые года снимали совсем плохие домики в Подмосковье за большие деньги, в этом году просто отказываются их снимать. Дешевые дома без нормальных условий остаются невостребованными», - говорит он. Также на данный момент без дела простаивают «переоцененные» элитные коттеджи стоимостью 200-300 тыс. рублей, собственники которых не соглашаются идти на скидки, до последнего момента выжидая состоятельных арендаторов. В связи с этим, по подсчетам компании Blaclwood, около трети дорогих домов в Подмосковье пока остаются пустыми. «В некоторых случаях собственники соглашаются на сдачу жилья на новогодние праздники за меньше деньги для того, чтобы дом не простаивал. Однако стоит отметить, что в сегменте элитного жилья таких предложений совсем немного», - говорит Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений  Blackwood. Более сговорчивые хозяева уже в конце октября готовы были снижать цены – лишь бы коттеджи не пустовали в новогоднюю ночь. Так, по данным аналитиков, скидки на аренду домов высшей ценовой категории могли достигать 60%. Самый ходовой товар в этом году – загородные дома стоимостью от 100 до 150 тыс. рублей. Глава RentGroup отмечает, что они были полностью разобраны еще до конца октября, а заявки на подобные предложения стали поступать в начале августа. Всего на рынке краткосрочной аренды Подмосковья насчитывается около 500 коттеджей частных собственников, столько же предлагают пансионаты и дома отдыха. «Сегодня 90% из них уже сданы», - указывает Манахов. В период Нового года для большинства арендаторов не имеет значения, где находится коттедж и сколько времени займет дорога до него. Более того, трендом этого сезона  стало максимальное удаление от столицы. «Все популярнее становятся дома на озере Селигер, на берегах Волги и Оки, а также в Суздале, Рязани и Владимире, куда люди не хотели ехать в прошлом году. Людям наскучило Подмосковье», - говорит Рулан Барабаш, пресс-секретарь агентства недвижимости Doki.    Основной контингент снимающих коттеджи – это компании по 6-8 человек в возрасте от 18 до 35 лет. На них приходится около 80% всего спроса. В связи с этим, у собственников возникают естественные страхи перед тем, что нетрезвая молодежь может испортить их имущество, а то и спалить дом. Однако, по словам Манахова, коттеджи, сдаваемые на Новый год, горят редко: «В основном пожары происходят в банях. В Подмосковье это где-то 2-3 бани в год стабильно». Чтобы собственники были спокойны, перед заселением арендаторам придется, помимо аренды, оплатить страховой депозит, который будет возвращен после Нового года при условии, что в коттедже все цело и из дома ничего не украли. «Сдача в краткосрочную аренду, тем более в новогодние праздники, связана со значительными рисками ущерба для владельцев домов, поэтому страховые суммы в такие периоды всегда существенно больше стандартной (одна месячная арендная плата)», - говорит Виктория Опольская. По ее словам, сумма залога устанавливается собственником и зависит от того, какую ценность представляет имущество, а также от того, кто будет снимать дом: для семейных пар с детьми депозит, как правило, ниже, для компаний студентов он повышается. «В любом случае собственники готовы к небольшим потерям, потому что если в доме ничего не сломалось, значит, в принципе, в нем плохо отдохнули», - резюмирует глава RentGroup. Поэтому, если после празднования Нового года в Вашем коттедже все осталось целым, значит либо Вам повезло с арендаторами, либо на следующий год желающих его снять будет меньше. Что вызывает чувство страха http://matyash.info/.

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222,


Похожие записи:
  1. Нужен ли проект для строительства частного дома? | Строительство | Статьи
  2. Почему покосился забор?
  3. Натяжные потолки: первое знакомство
  4. Различные способы остекления балконов и лоджий
  5. Накопительные электроводонагреватели. Особенности национальной экономии.
  6. Дизайнерские подвесные потолки – неповторимый стиль Вашего дома
  7. Все о отопительных котлах: универсальные котлы, газовые отопительные котлы, и котлы на жидком и твердом топливе, расчет КПД котла и модернизация (переделка) котлов под нужное топливо

Домой | сауны | двери | лифты | ворота